他们看到了北京的另一面
编者按：本文来自微信公众号“未来可栖”（ID:hifuturecity），作者：赵晓丽。
有一份调查数据显示，北京市场上的住宅每靠近地铁站点500米，住房租金增长幅度就会超过12%。但大部分年轻人不愿意住在通勤距离超过1个小时的五环外，因为他们不断在“996”中消耗完一天的大部分时间，住得每距离公司近一点，就意味着夜晚和周末就会更完整一点。
但在大公司、写字楼越集中的商圈，住房租金水涨船高。这些地方周边设施完善，社区也较为成熟，不缺商场、学校等配套资源，房源抢手，往往有一套房子刚退租，就会出现一堆排队看房的租客。
如果是刚入职场的年轻人，希望租到便宜一点的房子，房龄在20年，甚至30年以上的老旧小区，就成为性价比最高，也是最现实的选项。
好在北京有约5100个老旧小区，形成约243万套房的巨大库存，每年迎来送往这些年轻人。这些小区使他们见到了北京的另一面，也见到了一些隐藏在宽阔马路后面难得的生活气息。
在这些90%的房源在90平米以下的两居、三居合租房内，年轻人过着“临时生活”，不断补充着他们对生活的理解和期待。
未来可栖采访了三位年轻人，都在比自己年龄还大的房子里住了一段时间，从初住时的别扭过渡到了熟悉起房子的每一个角落和优缺点。
林子，27岁，住在70年代的宣武门受水河胡同
提起老北京四合院，大家可能都是这样的印象：方方正正的院子里有一处很美的空间，院子里有一颗参天蔽日的古槐或是一棵大枣树，有时而落在树上的鸽子和午后小院的斑驳阳光……
但林子居住的院子却不是这样的。
这座建于70年代的房子，快赶上林子爸爸的年龄了。不规则的院内隐藏了6户人家，中间有40平米的空地算是院子。在这里居住的有在附近上班的姑娘、附近卖菜的一家人、腿脚不太好的北京大爷……从房子大小和格局看，林子跟朋友租的是其中“最豪华的一间”。
受水河胡同里的房子
正规的两居室，卫生间、厨房都配备齐全，虽然主卧没有窗户，但是通过入户门能进行采光。每个月租金3000多块钱，两人平摊之后完全在自己的承受范围内。
林子说，第一次见到这个房子有点难以接受，开门关门嘎吱嘎吱响，一张不知道多少年的窗帘已经看不出来是紫色还是红色，淋浴的喷头只有5个出水孔。破旧的凳子塞满了卧室的一个角落，附带的简易小厨房不到2平米，而且地板颜色已经难以辨识。
印象最深的是雨季，每到夏季雷雨季节，硕大雨点打在屋顶上，劈里啪啦的响声再加上偶尔雷声巨响，林子担心房子会随时漏雨。
住在这样的老旧小平房，其实最不方便的还有隐私问题，林子住的卧室窗户正好对着另外一家，即使对面没有人，来来回回的路人也能一睹室内情景。
“但是住在胡同里的小平房，时间长了你会爱上这里”，林子说，这里有着真正的人间烟火气，能让人找到落地的感觉。
所以林子决定把房子租下来，并开始进行简单的改造。
“只要换上新窗帘和新床单，房子就焕然一新。”在改造过程中，林子总结甚至总结出了经验。
他买了很多壁纸，把卧室的墙贴了一遍，就连破了皮的床头也用壁纸粘起来。破旧的柜子扔掉换上新买的二手家具，灯、淋浴花洒自己买了新的、又换上了自己新买的窗帘。在打扫和擦洗厨房、卫生间、卧室这四个空间上，林子与朋友就整整用了2天的时间。
受水河胡同
为什么住在胡同里的小平房？林子的回答是：方便上班、便宜。
确实，住在北京城中心去哪都方便。
“这在小平房已经居住有2年多的时间了，我现在最大的希望自己能有一处带小院的房子，不过这在北京可能很难实现了。”林子笑着说。
不过她有时候也会畅想新的生活——自己住进大的社区里面，有跑道、有大面积的绿化、房子是新的，她每天早晚会在社区的跑道上跑步，或者遛弯。
现在她喜欢在胡同里遛弯。尤其喜欢夏日的傍晚，家家户户门前的薄荷、小辣椒、还有不知名的花草或红或绿，坐在门前摇着团扇的大爷大妈、以及不知道谁家飘出来的饭香味道……这种悠然又浓浓的温情，是北漂生活中最好的慰藉。
木木 ，28岁，居住在房龄为33年的某科学院家属楼
这是木木来北京后第四次租房，为了离公司近，这次木木将房子租到了三环内，一个叫机械科学研究院家属楼的小区，两室一厅，木木跟男朋友两人租住其中一间卧室，月租4000元。
这套房子占据了北京租房上所有的地段优势，离地铁近、公园近、商场近，位于互联网人最为集中的工作区域中关村。
也正是因为地段“坚挺”，在去年北京租赁市场整体下降的时候，木木租的这套房子却被中介调价，涨了300元每月。
机械科学研究院家属楼
这座1989年的老房子，房龄比木木还大五岁。斑驳的楼体外立面，小区内没有绿化，楼与楼之间是停车位，一共六层没有电梯。
木木第一次住在这么老的房子里，室内多年前的地板已经有一些裂痕，老式的水晶灯有些发黑，还好墙是刷过不久的，柜子、床都是次新，基本简单收拾一下就能住。
木木跟男朋友都是在中关村工作，大厂的996生活让他们居家时间很少。选择这处房子最开始的想法是，房子就是他们睡觉的地方，只要离公司近一些，3公里之内的距离，能够挤出更多的时间用在职业发展上。
但是居住的时间久了，木木发现老房子问题不断，马桶下水慢而且经常堵、厨房串味严重、洗手池经常漏水、橱柜里时不时会掉出一些木屑，那是“服役”年限太长的见证。
去年冬天北京的北风吹了一整个冬天，木木发现房子的温度也跟着风快速降温，她摸摸暖气片没有问题，烧得烫手，又找了很久原因，最终发现窗户漏风。几十年前装修的铁窗户，时间久了不仅漏风，每一次开关都掉铁锈。最后木木在网上买来密封条贴满了窗户框，才解决了漏风问题。
最让木木难以忍受的是，经常晚上在卫生间看见蟑螂乱窜，而且还是体型超大的南方蟑螂。为了除蟑螂，木木尝试了多种蟑螂药，粉末状的、胶状的，但效果微乎其微，最后木木也对蟑螂产生了抵抗力。
事实上，木木租的这个房子已经是该区域性价比比较高的房子，朋友在附近租的稍微好一些的主卧独卫的房租每个月高达5600元，这个租金在五环外能租到一个两居室。
但是木木两个人觉得没有必要花大量的钱在租房上，多攒一些钱准备买自己的房子。
有了这次住老房子的经历，木木对于未来自己买房的目标也更加清晰，作为居住的首要需求，老房子地段再好也不会碰，一定要买新房或者次新房。
阿罗，25岁，居住在房龄34年的某报社家属楼
相比林子和木木，阿罗居住的老房子要幸福一些。
采访阿罗的时候，他正准备去家属楼社区的食堂去吃饭。“这个食堂饭又便宜又好吃，在里面吃饭的大多都是报社退休的老人，这个食堂卡是原房东留下来的，我们自己充钱可以去食堂吃饭”，阿罗边走边说。
阿罗在二房东手里租的这个房子，两居室带一小客厅，小客厅的大小只能用来放餐桌吃饭。两间卧室面积大小差不多，二房东住其中一间。阿罗住另一间带小阳台的卧室，一个月3000多元的租金。
这栋楼虽然是88年的，但是有电梯，还是去年新换的电梯，而且两年前新刷的外立面和新换的窗户让整栋楼看起来像个次新房。
某报社家属楼
阿罗租的房子在7层，老房子所有的问题这个房子都有，厨房下水管容易堵、热水器加热慢，厨房烟道容易反味儿，卫生间太小，洗澡不方便。
阿罗很少做饭，因为厨房抽烟机有些老化，不太好用，阿罗的房间虽然有15平米，但是阿罗的床仅有1.2米宽，为了节约空间阿罗特意换了一个小床。在床对边的桌子上放了一个显示器，用来玩游戏和看电影。
阿罗房间的一角还养了10多种植物，大多是朋友搬家时带不走送给他的，有绿萝、红掌、富贵竹……都是绿色容易活的物种，配上绿叶子花色的墙纸，也别有一番风味。
阿罗说，“屋子里植物多一些，感觉呼吸也更畅通一些。”
之所以住在这，阿罗想离住这附近的女朋友更近一些。“在二环内，很少能找到比较新的房子，像我这样的房子都少见，没办法，选择住在这附近，都是这样的居住条件”阿罗说。
当时租房子时候，阿罗也在附近看了十几套房子，大多都是老破小。精挑细选后，阿罗对这个报社家属楼还算满意。
30年前，西城区是小区最多的城区，随着房地产楼盘的开发区域开始发生变化，从东西城区到海淀朝阳，30年过去了，现在如果想住在东西城，基本都是八几年或者九几年的房子。
据贝壳研究院统计，北京所有存量住宅房源中有64%分布在城六区，而老旧小区房源中，有82%集中在城六区。
如果你想在北京内城租一套房子，大概率会碰上房龄在20年以上的房源，这里集中了80%左右的学区资源，但近几年常驻人口不断下降，只剩下挑位置的年轻人、带孩子上学的孩儿奴、不愿意搬出去住的老人……他们都有住在这里的理由。
居住的时间久了，有的年轻人已经适应了老房子里的生活，有的年轻人为了未来的新房子而暂时选择居住在老房子里，有的年轻人很幸运地租到环境不错的老房子……还有更多的年轻人有着其他更多的理由住在老房子里。
虽然生活在这些老房子里的年轻人有些不如意，有因居住设施老化、有因没有隐私、有因房间小而压抑，但无论在什么样的老房子里，只要对生活积极乐观，都能能到房子里的些许微光。而这里的老房子，也送走过许多人的青春。